EL CONVENIO URBANISTICO DEL SAPUR 8 ALTO: LOS PRÍNCIPES

            1.- ANTECEDENTES.

Las Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal de Los Realejos de 1.994 (NN.SS) contemplaban en la Finca de Los Príncipes el Sector de Suelo Apto Para Urbanizar Residencial nº 8, discontinúo, de 130.875 m2, de los cuales 95.458 m2 se clasificaban en Realejos Bajo y 35.417 m2 en San Vicente. Tras la Adaptación de las NN.SS a la LOTENC se dividió en dos sectores.

            Los Parámetros Urbanísticos de este SAPUR nº 8-Alto eran:

CESIONES PARA EL AYUNTAMIENTO         APROVECHAMIENTO DE LOS PROPIETARIOS

Espacios Libres           9.700 m2        Superficie edificable   68.730 m2

Equipamientos Escolares       7.120 m2        Número de viviendas 573

Equipamiento Deportivo       4.700 m2        Alturas            2-3 plantas

Equipamiento Social  2/3 Casona                

            El Plazo Máximo de Ejecución se establecía en 4 años y  en cuanto al Sistema de Actuación se optó por el de Compensación.

            2.- EL CONVENIO URBANISTICO DE 1.995 Y SU TRAMITACION.

            El 22 de mayo de 1995 se firma un Convenio Urbanístico entre el Ayuntamiento de Los Realejos y los propietarios del Sector, Señores Küster, posteriormente ratificado en pleno celebrado el 28 de julio de ese año con los votos a favor del PSOE, las abstenciones de CC y PP y en contra de IUC.

            Objetivo del Convenio: El Ayuntamiento recibía anticipadamente una parte de las Dotaciones Públicas: los 2/3 de la Casona y el Equipamiento Deportivo (4.700 m2) excepto el suelo de un Estanque (990 m2), y en contrapartida, el Ayuntamiento se comprometía a sufragar la parte proporcional de los gastos de urbanización; a dar por cumplidos todos los deberes para la adquisición del derecho al Aprovechamiento Urbanístico y a dejar a disposición de los propietarios  el cultivo de strelitzias hasta que  Ayuntamiento necesitara la ocupación del suelo.

            Los trámites más importantes son:

1.         El 6 de febrero de 1998, se firma el Acta de Replanteo de los terrenos del Equipamiento Deportivo, donde se construirá una Cancha de Fútbol 7, obras que se desarrollan hasta el 14 de mayo de 2003, cuando se firma el Acta de Recepción de Obras.

2.         El 28 de diciembre de 1998, el Pleno aprueba provisionalmente, con la abstención de IUC, el Plan Parcial del SAPUR, que es aprobado definitivamente por la CUMAC el 28 de noviembre de 2.000.

3.         El 5 junio de 2000, el sector es adquirido por la Entidad Mercantil Nirgua Canarias, SL (Juan Antonio Domínguez Hernández y otros).

4.         El 29 de septiembre de 2003, el Pleno, con el voto en contra de IUC, aprueba definitivamente la Modificación- Adaptación del Plan Parcial a la LOTENC.

5.         El 25 de agosto de 2004, se aprueba definitivamente  el Proyecto de Compensación.

3.- EL CONVENIO URBANISTICO DE 2004.

El 15 de mayo de 2004 se firma un Convenio Urbanístico entre el Ayuntamiento de Los Realejos y la  Junta de Compensación del SAPUR 8 Alto, posteriormente ratificado en Pleno celebrado el 29 de julio de 2004, con los votos favorables de CC, PP y PSOE y en contra de IUC-LV.

Objetivo del Convenio: Monetarización del 10% del Aprovechamiento Urbanístico, es decir, el Ayuntamiento a cambio del suelo correspondiente, 3.868 m2, con una edificabilidad de 6.984 m2, recibe su valor económico.

•           Valoración de la Parcela: 734.856 €, según Informe de la O.T.M. de 25 de mayo de 2004.

•           En las Estipulaciones V y VI se establecen, respectivamente, que por aplicación del Convenio Urbanístico de 1995 y sus cesiones anticipadas se deben realizar una serie de compensaciones concretadas en las siguientes deducciones al valor de la parcela:

1.         10% de aportación municipal al Proyecto de Urbanización: ...............215.477 €.

2.         Pérdidas del cultivo de strelitzias desde 1996 a 2004: ........................98.570 €.

•           Valoración de la monetarización:............................328.290 €.

Curiosa conclusión, porque si a 734.856 € le restamos 215.477 + 98.570 nos da una cantidad de 420.809 €. ¿Entonces qué ha pasado? Pues que también se deduce un Estanque, que  ni se menciona en este Convenio y que en el Convenio de 1995 se excluía expresamente, y que ahora el Informe de la O.T.M. dice que hay que incluir porque "Ha sido cedido al Ayuntamiento" y lo valora  en 92.519 €.

Sorprendentemente este estanque, cedido por los promotores el 23 de abril de 2004 no se encuentra situado entre los límites del sector urbanizable, sino a unos quinientos metros al Sur, justamente por encima del Estadio de Fútbol de Los Príncipes.

El 26 de noviembre de 2004, el Pleno rechaza, con los votos de CC y PP, y la abstención del PSOE, el Recurso de Reposición  de IUC-LV contra la Aprobación del Convenio Urbanístico, por considerar que fue presentado fuera de plazo y sin entrar a debatir el contenido del mismo.

IUC-LV fundamenta su Recurso de Reposición en los siguientes motivos:

1.         Consideramos el precio de la monetarización injusto porque:

a)         Los costes de la urbanización de un Plan Parcial son obligatoriedad de los promotores según establece el Art. 71.3, f) de la LOTENC.

b)         El cultivo de strelitzias dejó de existir desde el 6 de febrero de 1998, al firmarse el Acta de Replanteo del terreno donde comenzó la construcción de una Cancha de Fútbol 7.

c)         El estanque ni se menciona en el texto del convenio y, además, estaba expresamente excluido en el Convenio urbanístico de 1995.

2.         Cuestionamos la vigencia del Convenio Urbanístico aprobado en 1995 porque:

a)         El plazo de ejecución del SAPUR nº 8-A está vencido, ya que se contemplaba su urbanización en cuatro años.

b)         La legislación urbanística ha cambiado, sobre todo con la entrada en vigor de la LOTENC en mayo de 2000.

c)         Por lo tanto, la responsabilidad en la tramitación y ejecución de la urbanización es de los promotores y no del Ayuntamiento y sus administrados, los ciudadanos.

El 30 de junio de 2005, el Pleno rechaza, con los votos de CC y PP y la abstención de PSOE, la Instancia de Declaración de Oficio de Nulidad presentada por IUC-LV, donde solicitábamos:

1.         La Revisión de Oficio de la aprobación por el Pleno, 29-VII-04, del Convenio Urbanístico.

2.         Solicitud de Informe al Consejo Consultivo de Canarias.

3.         Solicitud de suspensión de la ejecución del Convenio Urbanístico.

El 24 de febrero de 2006, IUC-LV presentó un Escrito de Interposición de Recurso Contencioso Administrativo nº 142.

El 11 de septiembre de 2008 el Juzgado de lo Contencioso Administrativo Nº 2 dicta la Sentencia 277/2008 por la que estimaba el Recurso interpuesto por IUC-LV. Por lo tanto, el Ayuntamiento de Los Realejos tendría que remitir el Expediente al Consejo Consultivo de Canarias.

En consecuencia, en pleno celebrado el 5 de febrero de 2009 el Ayuntamiento asume ésta sentencia y acuerda la emisión de tres informes, a saber:

1.- De Tesorería sobre si el Ayuntamiento pagó 11.719€ a los propietarios  de la Finca de Los Príncipes por el cultivo de strelitzias, a partir del 7 de septiembre de 1995.

2.- De Tesorería sobre si la Junta de Compensación del SAPUR 8-A realizó el pago de la monetarización convenida al Ayuntamiento por importe de 328.289€.

3.- De la Gerencia de Urbanismo sobre el estado en el que encontraba la parcela M-7.

Más de dos años y medio después, el 27 de octubre de 2011, IUC pregunta por el  incumplimiento de este acuerdo. Respuesta: no se han elaborado los mencionados informes.

Con el fin de dar carpetazo a este asunto, en el pleno celebrado el 24 de noviembre de 2011 el PP propone la caducidad de este contencioso con el voto en contra de IUC. Pero previamente, dos días antes, IUC vuelve a presentar otra Instancia de Declaración de Oficio de Nulidad, que fue debatida  y rechazada por el PP y las abstenciones de PSOE y CC el pasado 23 de febrero.

            4.- CONCLUSIONES:

Hasta la fecha no se ha entrado a valorar seriamente el fondo de la cuestión [los descuentos aplicados], ya que  tanto los Técnicos Municipales como el entonces Grupo de Gobierno de CC- PP sólo se basaron en aspectos formales y de  procedimiento. Nadie nos ha explicado en base a qué fundamentos jurídicos y/o urbanísticos se aplicaron las deducciones a la valoración económica de la parcela que le correspondía al Ayuntamiento.

Por todo ello, IUC acudirá de nuevo a los tribunales de justicia en defensa de los intereses públicos frente a la alineación del PP con los intereses de determinada empresa privada.

1-1. MUCHO PREMIO PARA LAS PALMAS ATL. EN SU VISITA AL ATL.VICTORIA

LOS GRANCANARIOS LOGRAN EL EMPATE EN EL 92 Y DE PENALTI

Crónica y fotos - Carmelo Rodríguez ( Mon )  

Las palmas Atl. Se llevó un punto en el tiempo añadido y de penalti, los víctorieros hicieron méritos suficientes en la segunda parte para llevarse los tres puntos.

En la primera parte el dominio fue alterno, donde los dos equipos crearon pocas ocasiones de gol, solo se registraron una en el minuto 7, que fue para los locales por medio de Yausi pero su disparo cruzado dentro del área sale rozando el poste.

Las otras dos fueron para los visitantes en los minutos 17 y 28, la primera en un disparo desde la frontal de Omar que para el meta Alberto en una buena estirada y la segunda en un disparo de lejos de Néstor que casi sorprende al meta Aberto cuando este estaba adelantado, pero el meta víctoriero consigue rectificar su posición  y envía el balón a córner. Se llegó al descanso con el empate inicial en el marcador

La segunda parte, los locales se fueron a por los tres puntos y ya en el minuto 48, un centro desde la izquierda al segundo palo lo envía de cabeza Joel sobre el punto de penalti y allí libre de marca cabecea Amorín, saliendo el balón rozando el travesaño.

En el minuto 63, ocasión para los locales, en un centro desde la izquierda sobre el punto de penalti, lo remata Rubén Hernández con un tiro cruzado saliendo el balón fuera junto al poste.

Los visitantes pudieron marcar en el 66, en un tiro de Néstor dentro del área sale pegado al poste. Pero en una contra de los locales en el minuto 77, preciosa triangulación entre Joel, Joseph y Amorín que culmina este último con un disparo cruzado que entra por toda la escuadra de la portería de Alejandro. 

En el minuto 90, los locales pudieron sentenciar en otra contra donde Gerardo recibe un pase en profundidad, pero el disparo de este ante la salida del meta Alejandro lo logra desviar el portero.

Se llegó al tiempo de prolongación y en el 92, jugada a la desesperada de los visitantes con centro desde la izquierda sobre el área allí controla el balón Adrián este se va de su marcador y el defensa Zeben lo derriba, pitando penalti el colegiado, que lo transforma Hernán a la derecha de Alberto.

ATL.VÍCTORIA  ( 1 )

LAS PALMAS ATL.  ( 1 )

ATL.Victoria: Alberto, Moisés Pérez, Rayco, Rubén, Rubén Hernández, Pacheco, Gerardo, Yausi, (Carlos Santos, m.81),  Amorín, Joseph y Joel (Zeben, m.85 ).

Entrenador: Norberto Rodríguez " Berto"

Las Palmas Atlético: Alejandro, Raúl Herrera (Tyronne, m.79), Acai, Acoidán, Borja, Hernán, Omar, Manu Dimas, Samuel Xiraxi (Christian Herrera, m.60), Néstor y Adrián (Diego, m.93).

Entrenador: Víctor Afonso

Goles:

1 - 0,  Minuto 77, Amorín, de tiro cruzado por la escuadra

1 - 1, Minuto 92,  Hernán de penalti

Árbitro: Christian Gadella Kamstra, Delegación Norte. Amonestó a los locales Gerardo, Joel, Pacheco y Zeben, así como al visitante  Christian Herrera. Expulsó con roja directa al visitante Acai (m.82) y también al preparador físico local David Torres ( m.45 )

Incidencias: Encuentro disputado en el Municipal de La Victoria ante unos aproximadamente  200 espectadores, en una mañana soleada. Vigésimo novena jornada de la Tercera División Grupo XI

1 - 0. EL PUERTO CRUZ VENCE A UN SOBRADILLO RÁCANO

 "El Puerto Cruz sigue fuerte en su estadio donde no ha perdido ningún encuentro"

 Crónica y fotos: Carmelo Rguez.  "Mon"          

C.D. Puerto Cruz (1)

 C.D. Sobradillo (0)

 C.D.Puerto Cruz: Carlos, Marcos, (min 72, Abián), Edu, (min 86 Aridani), Alexis, David, Dani, (Muni),Lele, Joshua, (min 46 Amin), Nau, (min 88 Fernando), Santi y Eduardo. Entrenador: Víctor Martínez (Chicho)

C.D.Sobradillo: Ayoze, Marcos, (min 82 Juanito), Alemán, Eduardo, Gonzalo, Carlos, Edu, Pau, (min 68 Adrián), Zeben, Héctor, (min 62 Gabri) y David, (min 74 Sandro). Entrenador: Manuel González

Árbitro: Yapci Acosta Pérez, delegación de Sta. Cruz de La Palma. Auxiliado por Boris Mora Hdez. y Estefanía Glez. Suárez

Amonestó por los locales a Marcos, David y Abián así como a los visitantes Eduardo y Gonzalo.

Goles: 1- 0 min 72, Nau de tiro a media altura

Incidencias: Estadio El Peñón, mañana soleada y unos 250 espectadores. El encuentro empezó 25 minutos más tarde de lo previsto, debido al retraso acumulado de los anteriores partidos jugados anteriormente. Partido de la jornada 26 del grupo canario de la División de Honor juvenil.

El partido en sí no fue de mucha calidad pero hubo mucha emoción hasta el pitido final, ya que para ambos equipos los puntos en juego eran muy importantes para estar en los primeros puestos de la liga. Los visitantes defraudaron en su visita al Peñón, ya que solo se fueron arriba, después de que los locales les hicieran el gol en la segunda parte.

En esta primera parte el dominio y las ocasiones más claras fueron para los locales ya que el equipo visitante apenas llegó con peligro a la portería local defendida por Carlos.

En el minuto 3, primera ocasión clara para los locales. Balón en profundidad sobre Nau, este se va de su marcador y ante la salida del portero Ayoze le eleva el balón dando el esférico en toda la escuadra. A continuación es despejado por la defensa, perdiendo una clarísima oportunidad de gol.

Los locales siguen dominando el encuentro y en el minuto 8, gran disparo cruzado de Santi dentro del área donde el portero visitante se luce en una gran estirada enviando el balón a córner. Otra oportunidad en el minuto 25, para el local Nau, que se va solo hacia la portería y ante la salida del meta dispara cruzado saliendo el balón fuera por poco. En el minuto 30, córner contra la portería visitante que saca Lele y el remate de cabeza de Alexis sale rosando el travesaño.

 La primera llegada con peligro de los visitantes fue en el minuto 37, en una jugada a la contra que culmina Zeben con un gran disparo cruzado saliendo fuera por poco. Se llegó al término de esta primera parte con empate a cero en el marcador.

En esta segunda parte el equipo visitante adelanta sus líneas llegando con más peligro a la portería de Carlos pero en el minuto 60 una falta en el vértice del área visitante que es lanzada por Lele donde el portero visitante despeja con muchos apuros el balón con los puños. En el minuto 70, gran jugada del equipo del Sobradillo donde Zeben que fue el mejor jugador de su equipo, recibe un balón de la izquierda, se va de su marcador, consigue adentrarse en el área pero el disparo de éste se va al palo. Un minuto después este mismo jugador tiene otra ocasión, donde el tiro cruzado sale fuera por poco con el portero local ya batido.

En el minuto 72, llega el gol, en un gran pase de Lele sobre Nau. Éste se adentra en el área y de tiro a media altura bate a Ayoze.

A partir del gol recibido los visitantes se van en busca del empate y en el minuto 83 están a punto de conseguirlo donde Zeben consigue disparar dentro del área pero el meta Carlos en una gran estirada envía el balón a córner. De aquí al final, los visitantes asedian la portería local pero sin fortuna en los remates y a la contra los locales pudieron sentenciar el partido con una clara ocasión para Nau.

Se llegó al final del partido, con la alegría de jugadores y público local por esta victoria y también por la gran campaña que están haciendo los chicos de Chicho Martínez esta temporada.

Heráldica Del Apellido De La Familia

Estimados lectores, amigas y amigos todos

José Peraza                   FECHA: 3 DE MARZO DE 2012

Por el medio del presente, quiero comunicarles que ya pueden comprobar, en el Periódico EL DIA, con referencia, en el suplemento de los sábados, en "LA PRENSA", cuyo artículo es referencia, a la "HERÁLDICA DEL APELLIDO DE LA FAMILIA".

Saludos a todos en general. Adjunto la publicación.

Un abrazo para todos. Espero que sea del agrado de todos los interesados en esta sección.

Un abrazo

El servicio de ayuda a domicilio benefició a 228 personas a lo largo del pasado año

El Servicio de Ayuda a Domicilio (SAD), que ofrece el  área de Bienestar Social del Ayuntamiento de La Orotava, atendió a 228 personas a lo largo del 2011, algo similar con respecto al año anterior.  El consistorio villero destinó 425.140 euros, casi 34 mil euros más que en 2010, a esta prestación social que se oferta en el municipio  desde 1990 y con la que se pretende apoyar a diversas personas con necesidades, especialmente mayores y las que tienen alguna discapacidad, para que puedan mantener cierta independencia y no ser internados en un centro de atención especializada. Además de facilitar su permanencia en su medio habitual, también se mejora la convivencia con la familia y el entorno, y se beneficia a los familiares que por diversas circunstancias no pueden atender al usuario.

Este servicio en La Orotava es totalmente gratuito para los usuarios y se pueden beneficiar de esta prestación básica todos aquellos ciudadanos, mayores o con alguna discapacidad, que lo demanden por alguna necesidad y que estén empadronadas en esta localidad. Asimismo, lo pueden demandar familias con menores que precisen ser auxiliados en sus tareas parentales.

El Ayuntamiento orotavense es el responsable de la gestión de este servicio desde su puesta en marcha, hace veintidós años. A partir del año 2001 lo hace a través de la Cooperativa Mararía, que cuenta con más de una treintena de personas especializadas para ofrecer una atención  profesional y rigurosa con los usuarios que requieren estas prestaciones.

La concejala responsable de Bienestar Social y, por tanto, de este servicio, María Belén González Rodríguez, valora los resultados de esta relevante y necesaria acción social, “ya que permite aportar mayor calidad de vida a todos aquellos vecinos que tienen necesidad de asistencia en su domicilio por razones de falta de autonomía o por limitaciones físicas, psíquicas y social-económicas o familiares que merman su capacidad a la hora de realizar las acciones propias de la vida cotidiana y de higiene personal.

Belén González detalla que el 90% de los usuarios son personas mayores de entre 65 y 75 años de edad, mientras que el 10% restante son personas con alguna discapacidad. Y también existe mayor porcentaje de mujeres que hombres. La mayoría de los beneficiarios, a los que se visita entre 1 y 5 veces en semana, se localizan sobre todo en las zonas de medianías, en barrios como Benijos, Barroso, Aguamansa y La Florida, aunque otro número importante de usuarios se localiza en el centro urbano, La Perdoma, la Villa Arriba y San Antonio-La Vera.

El servicio de atención domiciliaria es una asistencia que se adapta a cada situación particular, pero en líneas generales se actúa con tareas que mejoran al máximo la autonomía personal en el medio habitual de vida, la capacidad de relación social y la independencia de cada usuario. En esta línea, la edil detalla que se trata de una actuación polivalente de carácter preventivo y rehabilitador, mediante la cual se presta asistencia individualizada y de apoyo. Ésta puede ser en las labores domésticas como en la limpieza de la casa, elaboración de comidas, lavado y planchado de ropas; de carácter sanitario como el acompañar al usuario a médicos o ayudarle en la administración de medicamentos; y otras son de cuidado personal y paliativo. Además se prestan otros servicios educativos y de apoyo psicosocial y familiar. “En definitiva todo lo que favorece la integración y socialización de estas personas”, puntualiza Belén González.

En total, a lo largo de 2011, se registraron un total de 31.234 actuaciones, el mayor porcentaje, el 45´61% (unas 14.245 acciones), se destinó al aseo personal, y un 27´63% (8.629 actuaciones) al aseo y atención del hogar. Mientras que el resto de acciones cubren otras tareas como la del control de medicamentos, compras y cocinado de alimentos, entre otras cosas.

En la actualidad se cuenta con 32 auxiliares para prestar profesionalmente esta ayuda a domicilio y el apoyo doméstico. Este personal, que en su mayoría procede de La Orotava, recibe formación continua para adquirir técnicas de cómo atender según las necesidades específicas de cada usuario como pueden ser la discapacidad, o trastornos mentales.

Y el Ayuntamiento a través de Asuntos Sociales ofrece por otra parte un psicólogo, que se mueve por los distintos centros de mayores de la Villa para impartir talleres de memoria y apoyar a las personas que lo demanden.