EL CASCO HISTÓRICO VILLERO

La Villa recibe la declaración de Área de Rehabilitación Integral (ARI) para su casco histórico, dentro del Plan Estatal de Vivienda

El casco histórico de La Orotava contará con una inversión pública de tres millones y medio de euros para su rehabilitación.

El Estado y Gobierno regional, junto al Ayuntamiento orotavense,  destinarán esta inyección económica para la rehabilitación de 189 viviendas del casco villero

El departamento canario de Vivienda que dirige Inés Rojas ha cerrado con la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas una  financiación conjunta que permitirá la rehabilitación de 189 viviendas en el casco histórico de La Orotava. Estas actuaciones contarán con una inversión total de casi 5 millones y medio de euros (5.469.282 euros) que será cofinanciada entre el Estado, el Gobierno de Canarias y el Ayuntamiento de La Orotava, junto a la aportación de los propietarios de las viviendas.

Rojas detalla que “con esta intervención se acometerá la primera fase para la rehabilitación integral del casco histórico de La Orotava que permitirá mejorar las fachadas y revestimientos impermeabilizaciones y cubiertas, elementos estructurales y de contención y carpintería e instalaciones”.

 “Un acuerdo de gran relevancia –continua- en el que las administraciones implicadas  unimos nuestros esfuerzos económicos para mejorar la vivienda y las zonas comunes del centro histórico del municipio”.

Rojas añade que “la rehabilitación es una de las líneas estrellas del Plan de Vivienda de Canarias ya que nos permite mantener las viviendas, no ocupar más suelo y crear empleo por ello hemos incrementado en un 95% el número de actuaciones previstas en el Plan de Vivienda actual respecto al anterior”.

El alcalde de La Orotava, Isaac Valencia Domínguez, y el concejal delegado de Ordenación del Territorio y Patrimonio Histórico, Narciso Pérez, valoran que “se haya tenido en cuenta la solicitud presentada por la institución local para obtener esta declaración del conjunto histórico de la Villa como Área de Rehabilitación Integral (ARI), e incluirse así en el vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación”. En este sentido, detallan que esta iniciativa permitirá disponer de los fondos necesarios para restaurar espacios públicos e inmuebles privados y paliar su deterioro y abandono. La aprobación de este relevante y necesario proyecto “nos permitirá continuar con la restauración de inmuebles y salvaguardar el patrimonio histórico arquitectónico del municipio”.

El primer mandatario explica que la inversión de 5,5 millones de euros, que sufragarán las citadas administraciones públicas junto a la aportación de los propietarios de las viviendas, “se distribuirá durante los próximos tres años”. “Con esta importante partida—incide— se favorecerá la revitalización de la zona casco y se fomentará la habitabilidad de numerosas viviendas en gran parte deshabitadas debido a la necesidad de ser restauradas. Por lo que también se evitará la tendencia al despoblamiento que se sufre en esta zona del centro urbano”. El alcalde Isaac Valencia apunta que el núcleo histórico de La Orotava cumple con creces los dos requisitos que se exige para incluirse en este plan estatal como es haber sido declarado conjunto histórico y contar con un plan especial de conservación, protección y rehabilitación.

El teniente de alcalde y edil delegado de Ordenación del Territorio, Narciso Pérez considera esta declaración de gran relevancia. Desde el Ayuntamiento de La Orotava se ha trabajado en esta idea desde que entró en vigor el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico. “Hasta el momento—explica— disponíamos sólo de una línea de subvenciones municipales para ayudar a la restauración de inmuebles de valor histórico, pero a partir de ahora se unen las administraciones estatal, autonómica y local para aumentar así la inversión, y todo dentro del Plan Estatal de Vivienda”.  “Y aunque estamos ante una primera fase que abarcará los próximos tres años—apunta Narciso Pérez— la declaración del ARI ya supone el poder aspirar a otras fases que abarquen el resto de viviendas del conjunto histórico, y todo dependerá del interés de los propietarios que son los principales impulsores”. En este sentido, desde el Ayuntamiento se iniciará en breve una campaña informativa para que los ciudadanos conozcan las posibilidades que les ofrece esta declaración y las ventajas de las que se pueden beneficiar. Pérez subraya que la declaración de Área de Rehabilitación Integral (ARI) conlleva, en lo que tiene que ver con los espacios públicos, financiación para obras de urbanización, reurbanización y accesibilidad, además de mejoras técnicas en materia de energías renovables. Así, en esta primera fase  se prevé acondicionar la calle Cólogan, una de las vías más importantes de acceso al casco histórico más importantes. En esta acción se prevé invertir en concreto 1,2 millones de euros. Por otra parte, señala el concejal, se actuará en los inmuebles privados en los ámbitos de habitabilidad, accesibilidad, seguridad y eficiencia energética. Entre otras cosas se puede solicitar ayuda para adecuar las fachadas, cubiertas, realizar impermeabilizaciones o mejorar la carpintería u otros componentes de las edificaciones. En total se pueden beneficiar un máximo de 189 viviendas, de las más de 500 existentes en todo el casco, catalogadas dentro del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico. En este sentido, Pérez precisa que los beneficiarios deben cumplir unas condiciones: las viviendas deben ser domicilio habitual y permanente del propietario o arrendatario, al menos durante un periodo de cinco años desde la finalización de las obras, con el fin de evitar así el desuso de las mismas.

Según establece el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, cualquier propietario de una vivienda situada en la zona declarada ARI, y cuyos ingresos no superen en 6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, puede solicitar una subvención para la rehabilitación que cubre hasta el 50% del presupuesto. Si se trata de un edificio, no se establecen límites de renta., El límite que aportará el Estado será de 6.600 euros, mientras que la aportación máxima del Gobierno de Canarias es de 3.000 euros y la del Ayuntamiento será de 1.000 euros. Cualquier propietario que tenga como objetivo lograr las ayudas máximas de las tres administraciones, que suman 10.600 euros, deberá poner de su bolsillo una cantidad similar, es decir, otros 10.600 euros, con lo que se fijaría un montante presupuestario de 21.200 euros. También existe la opción de invertir cantidades menores, lo que haría que se adecuaran las aportaciones públicas al porcentaje del 50 por ciento. Y para cantidades mayores existirá la posibilidad de acceder a un préstamo convenido, que puede alcanzar el importe total del presupuesto. El plazo de amortización será de un máximo de 15 años con hasta 3 años de carencia y el tipo de interés será el euríbor a 12 meses, más un diferencial entre 0,25 y 1,25%.

El ARI obliga a habilitar una oficina de atención al ciudadano por lo que una vez se instale se podrá solicitar en ésta toda la información que se desee sobre este tema y también podrán realizar en la misma los trámites burocráticos  y las gestiones oportunas  para la ejecución de las obras a subvencionar. Además, la Oficina Municipal de Patrimonio Histórico prestará asesoramiento a todos los interesados, tanto desde el punto de vista histórico como desde el ámbito técnico. “El objetivo primordial es incentivar el uso del casco histórico no sólo como un lugar para establecer empresas de ocio, sino también como lugar de residencia, pues la mejor forma de conservar los inmuebles antiguos es garantizando su uso”, apostilló el edil.

“No obstante— insiste Narciso Pérez—el éxito de este proyecto y de la posibilidad de recibir una importante inversión económica para nuestro casco histórico, depende del interés que muestren los propietarios, por ello les anima a beneficiarse de esta iniciativa y a que se acerquen al ayuntamiento a solicitar la información previa que requieran o aclarar cualquier duda”. “Sin embargo— subraya—hay que recordar a los propietarios que ellos tienen la obligación de mantener y conservar sus inmuebles, por lo que deben aprovechar esta oportunidad única”.

Recordar que este proyecto ha sido promovido por la Concejalía de Ordenación del Territorio, Patrimonio Histórico e Infraestructuras del Ayuntamiento de La Orotava.

El Gobierno rehabilitará 861 viviendas en 7 barrios canarios

En total, el Gobierno ha cerrado la financiación para rehabilitar 861 viviendas en 7 barrios canarios y la reposición de la vivienda a 220 familias 

Sumadas a las 36 áreas que en la actualidad el Gobierno de Canarias mantiene aprobadas en distintos barrios de las islas, se rehabilitarán un total de 6.807 viviendas de 46 barrios, que al finalizar habrán movilizado más de 186 millones de euros en las islas

Rehabilitación de 10 barrios canarios. En total, el Gobierno de Canarias ha acordado con el Estado la financiación que permitirá la rehabilitación de 861 viviendas de 7 barrios canarios y la reposición de la vivienda de 220 familias, con una inversión total que alcanzará los 42.050.693,65 euros.

La firma de estos 10 nuevos acuerdos, supondrá, según la responsable de vivienda, Inés Rojas “mejorar la calidad de vida de más de un millar de familias que podrán seguir residiendo en su barrio de toda la vida pero en unas condiciones dignas”.

La intervención en estos 10 barrios se suma a las ya aprobadas en los últimos años y que en la actualidad están facilitando la rehabilitación y reposición de un total de 5.726 viviendas de un total de 36 barrios.

“A lo largo de estos últimos años –explica Rojas- Canarias se ha convertido en un referente para el resto de comunidades autónomas en cuanto a los proyectos para reposición de barrios enteros cofinanciados con el Estado y cuando cerremos estos 10 nuevos acuerdos estaremos llegando a 6.807 familias residentes en 46 barrios canarios”.

A su término supondrá la mejora de la vivienda a un total de 6.807 familias. Todas estas intervenciones en materia de rehabilitación o reposición movilizará al finalizar la actuación, más de 186  millones de euros (186.768.237,03 €) cofinanciados por el Gobierno canario con el Estado, las administraciones locales y particulares.

A través del Plan actual el Gobierno ya ha rehabilitado 16.362 Viviendas. Durante los dos primeros años de ejecución del Plan de Vivienda de Canarias 2009-2012, el Gobierno rehabilitó un total de  16.362 viviendas en las islas a través de las diferentes líneas de actuación que contempla el Plan para renovar el parque público de viviendas, ayudas a la rehabilitación de particulares y comunidades de vecinos e intervenciones para reponer o renovar barrios enteros.

“La rehabilitación –asegura Rojas- nos permite crear empleo y optimizar el parque de viviendas tanto el público como el privado con lo que evitamos tener que seguir ocupando el territorio limitado con la construcción de más viviendas”.

“De hecho, en esta legislatura –precisa- el presidente del Gobierno, Paulino Rivero, ya ha anunciado que las obras de rehabilitación o reforma tendrán una deducción autonómica en el IRPF”.

El Plan de Vivienda de Canarias contempla, además de la inversión que periódicamente realiza para mantener el parque público de vivienda y las ayudas a la rehabilitación de barrios degradados, intervenciones en áreas de renovación urbanas, numerosas ayudas y subvenciones tanto para las comunidades de vecinos como  los propietarios de viviendas que precisen rehabilitarla con el objeto de mejorar la accesibilidad de personas con discapacidad, mejorar el funcionamiento de servicios sanitarios y cocinas, de instalaciones eléctricas, instalaciones de saneamiento y fontanería, calefacción, de extracción de humos y ventilación, aislamiento térmico y acústico, adecuada distribución de espacios interiores, iluminados y ventilados o instalación de sistemas de ahorro energético.

Cuando el titular de la vivienda objeto de rehabilitación cuente con mas de 65 años podrá acceder a una subvención complementaria que podrá alcanzar el 100% del presupuesto protegido, con un máximo de 12.400 euros; también prevé subvenciones a la comunidad de vecinos de hasta 1.100 euros por vivienda, hasta 3.200 euros para los propietarios y prestamos convenidos a la comunidad y hasta 5.000 euros para propietarios de viviendas aisladas con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM.

El Plan de Vivienda actual considera colectivos preferentes a las familias con menores recursos, jóvenes, mayores de 65 años, mujeres víctimas de violencia de género, familias numerosas o con dependientes a su cargo, monoparentales, personas con discapacidad y personas legalmente separadas o divorciadas y contempla como objetivo que el esfuerzo de las familias para acceder a una vivienda protegida no supere la tercera parte de sus ingresos.